présentation

ESPACES

38 ans d’aménagement du paysage

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L’atelier ESPACES est spécialisé depuis plus de 38 ans dans l’étude et la maîtrise d’œuvre d’aménagement d’espaces publics, plus particulièrement en sites classés, protégés ou sauvegardés, dans le département de la Dordogne et départements limitrophes.

Nos commanditaires sont essentiellement des collectivités, établissements publics, mais également quelques particuliers et propriétaires de châteaux. 

ESPACES a choisi de travailler avec les maîtres d’ouvrages pour lesquels existent de véritables besoins et une attente importante. Les élus se sentent peu formés à l’appréhension de l’urbanisme, perdus entre tous les arcanes administratifs et réglementaires, qui freinent bien souvent toutes initiatives. Le paysagiste joue ce rôle d’animateur, il est aussi le garant du bon sens, qui permet de rétablir à l’occasion de projets, un vrai débat avec la population et les élus sur la manière de vivre ensemble.

La voiture et l’urbanisation anarchiques règnent en maître dans la plupart de nos villages. Rien n’a été fait en matière de réflexion sur l’utilisation des espaces publics depuis fort longtemps. Les élus sentent le besoin de « faire quelque chose », souhaitent insuffler une nouvelle dynamique à leur patrimoine urbain et végétal, et révéler un tissu social. L’aménagement est un lien fédérateur.

L’appel à candidature lancé, le Maître d’œuvre retenu, notre intervention commence à cette première rencontre avec le maître de l’ouvrage ; entretien primordial pour la suite. Le Conseil Municipal a bien une idée, un croquis, mais qui ne donne pas toujours satisfaction ! C’est alors que nous prenons le temps de visiter les lieux, de faire parler, de ressentir l’histoire, la vie, les mouvements, les points forts, l’utilisation des espaces, les besoins, les souhaits… pour cerner petit à petit la demande.

Nous pouvons proposer une vision d’ensemble, orienter les priorités et, sans affoler, guider sur le choix d’un secteur. Il est important de bien cadrer le coût et le périmètre car le projet peut ensuite déraper. Dans les villages classés ou protégés, le projet est systématiquement présenté à l’Architecte des Bâtiments de France référent sur le secteur.

Marché d’études, délibération, esquisses, présentation publique… lorsqu’un véritable dialogue s’est établi, qu’une solution a été apportée, lorsqu’il y a compréhension et adhésion.…  à ce moment là, nous devenons partenaires.

Cette première phase achevée, la seconde est plus technique, elle vient confirmer la bonne adéquation entre l’image et le terrain. Le maître d’œuvre gère des relations parfois complexes avec les concessionnaires, les intérêts particuliers des habitants, les services publics, les associations, les commerces… Il intègre les impératifs de délais et surtout gère en « bon père de famille » les deniers publics, mais sans jamais déroger à l’esprit initial.

Dans les traversées de villages par les RD nous sommes accompagnés par le Département qui détermine et préconise les corps de chaussées et ses revêtements.

Les trottoirs des RD, les voies communales et les places restent sous notre responsabilité. Nous effectuons les contrôles des matériaux utilisés, respectons les règles des CCTG et DTU ; nous nous entourons de spécialistes de la DRAC pour les fouilles archéologiques et historiques, du laboratoire du Département pour les portances des voies (diagnostic et préconisations).

Nous travaillons à la recherche d’un meilleur partage des espaces, à la mise en valeur du patrimoine bâti et paysager, pour affirmer leurs caractéristiques et créer des lieux de vie.

Nous effectuons un inventaire préalable du réseau d’eau pluviale « in situ » qui permet de repérer les exutoires, mais aussi parfois de conserver et d’utiliser les réseaux en place, d’augmenter leurs capacités, de prolonger les antennes et d’associer aux écoulement souterrains les descentes d’eau des toitures.

En phase PRO EXE :

-  nous complétons le relevé topographique du géomètre par un reportage photographique détaillé de l’état des lieux et un contrôle sur  place

-  nous réalisons les plans à une échelle comprise entre le 1/10^ème pour les plans de détails, et le 1/150^ème pour les plans des travaux préparatoires et terrassements

-  nous concevons le plan d’implantation, les plans de niveaux avec coupes transversales et longitudinale sur l’ensemble du projet

-  nous dessinons les plans de réseaux d’assainissement EP/EU, avec un tableau indiquant les types de regard, numérotés, sur lequel sont répertoriés les dimensions, la nature des grilles, la côte des tampons, les fils d’eau, longueur tranchée, diamètre des tuyaux

-  nous traçons les plans de réseau électrique pour une mise en lumière, bornes pour forains, alimentation en eau potable de points particuliers

-  nous traçons les plans de réseau électrique pour une mise en lumière, bornes pour forains, alimentation en eau potable de points particuliers

-  nous dessinons enfin le plan de nature des sols, du mobilier et des plantations, comprenant les plans de détails de mise en œuvre, des photos référence de matériaux, etc.

Pour les traverses de villages par des RD, en principe, le Département ne s’engage que lorsque tous les réseaux aériens sont effacés. Il arrive aussi que ces travaux se fassent en concomitance ; le projet englobe alors l’effacement du réseau électrique et télécom aérien et la reprise de l’éclairage public. En concertation avec le syndicat, nous participons à la définition du matériel d’éclairage pour parfaire l’esprit du projet. Nous coordonnons toutes les interventions simultanées des concessionnaires.

C’est dans ce cadre de travail qu’ESPACES a acquis un savoir-faire depuis toutes ces années, lui permettant d’assurer les rôles de paysagiste concepteur mais aussi de bureau d'études et de maître d’œuvre, assumant jusqu’au bout ce qu’il a conçu.

ESPACES a en effet fait le choix de ne pas déléguer la maîtrise d’œuvre, parce que celle-ci doit savoir initier, orienter, guider tout en préservant l’esprit du projet. ESPACES réalise tous les plans d’exécution et ne laisse pas la liberté d’improviser à l’entreprise.
 

   

ESPACES accompagne le projet de sa conception à la réception des travaux, « clés en main ».

ESPACES valorise les savoir-faire locaux : travail de la pierre en maçonnerie, taille de bornes spécifique à chaque village, ferronnerie sur-mesure, mise en œuvre de sols en galets posés à la main, bétons cloutés, choix de végétaux adaptés…

Les compétences d’un paysagiste sont celles d’un concepteur et d’un maitre d’œuvre qui créé et réalise des aménagements de l’espace extérieur. Son approche n’est pas seulement technique, elle est aussi sensible : elle intègre des dimensions subjectives, culturelles et sociales du paysage. Le paysagiste connaît l’histoire, le végétal, les matériaux, le sol, l’eau et aussi la complexité et l’évolution d’un milieu vivant. Il est pragmatique : les aménagements proposés sont éprouvés et pérennes dans le temps.

Le paysagiste est le gestionnaire d’un projet technique, financier et administratif, de l’esquisse à la réception des travaux. Nous jouons un rôle d’animateur, garant des équilibres entre rêve et réalité, qui permet d’établir à l’occasion du projet un vrai débat avec la population et les élus sur la manière de vivre ensemble.

En tant que technicien, nous concevons les divers plans techniques, qui vont permettre d’élaborer des métrés, une estimation prévisionnelle, fidèle à l’image, mais aussi un dossier qui servira à consulter les entreprises, sur une même base.

Enfin nous devenons maître d’œuvre, pour gérer les relations avec tous les services de l’Etat ou du Département, les concessionnaires, les habitants, les associations, les commerces, les services publics ; nous gérons l’investissement du Maitre de l’Ouvrage, sans déroger à l’esprit initial. Nous sommes le guide de l’entreprise tout en lui laissant porter une part du projet.

Lorsque le but est atteint, le paysagiste se retire, et le maître de l’ouvrage se charge alors de propager la réussite de son projet.